Экономика недвижимости

 Понятие, принципы и цели оценки недвижимости 17-05-2021
Недвижимое богатство - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними крепко связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные обладанием объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо крепко связанные между собой все земельные участки и расположенные на них строения.
Прочитано: 1420 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Теория капитализации и коэффициенты капитализации 12-05-2021
Для определения степени доходности могут быть использованы две величины: 1) относительный доход на инвестиции (интерес - так его именуют во всех мире) ; 2) относительная и значительная скидка или дисконт .
Прочитано: 362 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Оценка способности недвижимого имущества приносить доход 11-05-2021
Основные всесторонней характеристики дохода: 1) объем (размер); 2) продолжительность (тот период, в течение которого крупный инвестор надеется получать доход); 3) уровень риска.
Прочитано: 1184 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Стоимость капитала и фактор риска 10-05-2021
Методы всесторонней оценки недвижимости в рамках подхода построены на теории капитализации, которая в свою очередь основана на теории существования денег во времени.
Прочитано: 1039 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Методы оценки недвижимости 09-05-2021
Наиболее известный метод, основанный на сравнении астрономической стоимости единицы значительного объема или площади объекта оценки и объектов аналогов. Объект аналог подбирается по укрупненным показателям астрономической стоимости строительства (например, сборники УПВС - укрупненные показатели восстановительной и астрономической стоимости строительства, и другие.
Прочитано: 1514 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Методы оценки недвижимого имущества 08-05-2021
1. Затратный подход: 1.
Прочитано: 190 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Основные принципы и методы оценки недвижимости 06-05-2021
Принципы всесторонней оценки стоимости формируют и определяют те позиции, с которых анализируется собственность. Они имеют свою структуру и внутреннюю взаимосвязь.
Прочитано: 1244 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Рыночная и астрономическая стоимость 05-05-2021
Рыночная и астрономическая стоимость является главным стандартом стоимости.
Прочитано: 762 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Доходный подход. Оценка стоимости недвижимости 04-05-2021
Стоимость недвижимости появляется исходя из структуры рынка недвижимости.
Прочитано: 424 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

 Право собственности и распоряжение им 03-05-2021
Право собственности - определенная совокупность правомочий, принадлежащих лицу правообладателю.
Прочитано: 1351 раз / Кол-во комментариев: Читать далее

1 2


Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.